Do szybkiego otrzymania mieszkania kwalifikują przede wszystkim:
- Bezdomność lub groźba utraty mieszkania, – wyrzucenie z domu przez partnera lub landlorda (landlord musi wystawić odpowiedni dokument – section 21 notice )
- Trudne warunki mieszkaniowe i osobiste- np. brak srodkow finansowych
- Obawy przed przemocą na tle rasowym i seksualnym
- Konieczność zamieszkania obok osoby chorej czy niepełnosprawnej, nad która sprawuje
się opiekę.
Znaczenie ma również to czy się pracuje, a możne korzysta z zasiłków socjalnych. W aplikacji należy zaznaczyć wszystkie świadczenia socjalne które otrzymuje się na dany moment.
Problem z otrzymaniem mieszkania socjalnego mają często osoby karane w przeszłości czy łamiące zasady umowy najmu mieszkania.
JAK UBIEGAĆ SIĘ O MIESZKANIE SOCJALNE?
Aby móc ubiegać się o lokal komunalny należy przedstawić zaświadczenie o zarobkach, Numer Ubezpieczenia Społecznego, paszport, wydruki comiesięczne z konta bankowego, akty urodzenia dzieci (o ile są) i poprzednie adresy zamieszkania z okresu ostatnich 5 lat.
Osoby posiadające mieszkanie własnościowe w innym kraju nie kwalifikują się do mieszkania socjalnego w Wielkiej Brytanii.
Przy aplikacji należy podać kwotę oszczędności oraz obecnego stanu konta. Oszczędności nie mogą przekraczać £16,000.00.
Każdy właściciel socjalny może przyjąć własne kryteria przyznawania mieszkań. Wiele spółdzielni mieszkaniowych specjalizuje się w udostępnianiu zakwaterowania na przykład dla osób niepełnosprawnych umysłowo, dla tych powyżej 50 roku życia lub spełniających inne określone kryterium.
Większość urzędów miejskich przy podejmowaniu decyzji o przydzieleniu mieszkania używa systemu punktowania. System ten został utworzony, aby w pierwszej kolejności mieszkanie otrzymali najbardziej potrzebujący.
Jeśli uważasz, że masz pierwszeństwo do otrzymania lokum socjalnego, musisz to uargumentować i podać jak najwięcej informacji, które mogą mieć wpływ na ilość przyznanych punktów. Można również do aplikacji dołączyć list z wyjaśnieniem obecnej sytuacji życiowej oraz okoliczności, dla których chcemy aplikować o mieszkanie socjalne.
Punkty przyznawane są w oparciu o aktualne okoliczności aplikującego. Jeśli Twoja sytuacja ulegnie zmianie – jeśli na przykład zmieniłeś miejsce zamieszkania lub spodziewasz się dziecka – poinformuj o tym urząd lub spółdzielnię.
Możliwe jest przyznawanie punktów ujemnych, jeżeli Zespół uważa, że Twoje dochody pozwoliłyby Ci na dostęp do sektora prywatnego lub zakup nieruchomości.
Pamiętaj, że jeśli byłeś karany, miałeś problemy z prawem lub złamałeś zasady umowy najmu mieszkania (tenancy agreement), możesz mieć problem z otrzymaniem mieszkania socjalnego.
Otrzymanie mieszkania czy domu od właścicieli nieruchomości socjalnych może wymagać trochę czasu. To jak długo będziesz na liście oczekujących zależne jest między innymi od tego, ile lokali dostępnych jest w danym okręgu i jakiego typu mieszkania poszukujesz. Na Twoje szanse może wpłynąć także liczba osób ubiegających się o przyznanie mieszkania socjalnego.
Kiedy już zostanie Ci zaoferowane mieszkanie, będziesz miał określoną liczbę dni na zaakceptowanie oferty. Jeśli ją odrzucisz, możesz mieć szansę na przydzielenie innego lokum w późniejszym terminie. Przeważnie oferowane są 3 różne mieszkania socjalne, po zaakceptowaniu oferty jednego z nich podpisuje się umowę o mieszkanie (tenancy agreement). Po nie zaakceptowaniu żadnej z ofert , czas oczekiwania na następne oferty może zostać przedłużony.
JAK ZŁOŻYĆ APLIKACJĘ i CO DZIEJE SIE DALEJ?
Po założeniu aplikacji o mieszkanie socjalne, Council House przypisuje danej aplikacji BAND (priorytet) w zależności od okoliczności wpisanych w aplikacje. Należy również raz w tygodniu logować się na aplikacje oraz licytować domy które są dostępne.
Przykład aplikacji o mieszkanie socjalne w Derby council:
KROK 1
W górnej zakładce zobaczą Państwo : AVALIABLE PROPERTIES, po naciśnięciu na ten link pod spodem pojawi się przycisk PLACE BID.
KROK 2
Na stronie pojawiają się osiągalne mieszkania / domy socjalne. Należy wybrać domy przypisując im priorytet:
- najbardziej zainteresowany – 1
- umiarkowanie zainteresowany – 2
- najmniej zainteresowany – 3
- nie jestem zainteresowany – not interested
Należy zwrócić uwagę na to ile osób obecnie jest zainteresowanych danym mieszkaniem/domem oraz sprawdzić adres.
KROK 3
Po wybraniu oraz przypisaniu odpowiednich numerków do domów/ mieszkań należy pod spodem wybrać przycisk CONFIRM.
’WZAJEMNA ZAMIANA – czyli 'MUTUAL EXCHANGE’
Jesli posiadają już Państwo mieszkanie socjalne i chcą je wymienić na większe lub mniejsze należy złożyć aplikacje o 'wzajemna zamianę’ (mutual exchange).
Wzajemna wymiana to samopomocowa inicjatywa, w ramach której faktycznie zamieniasz się na lokale z innym najemcą. Może to być inny najemca nieruchomości należącej do Council’u lub lokator spółdzielni mieszkaniowej. Jeżeli na swoim podaniu zaznaczyłeś, że gotowy jesteś zastanowić się nad wzajemną zamianą, Council może dostarczyć Ci informacji o innych osobach, które chcą dokonać takiej zamiany. Kiedy znajdziesz kogoś do zamiany lokali, obydwie strony będą musiały zgłosić propozycję tej zamiany swojemu właścicielowi lokalu, który zadecyduje czy może się zgodzić na tą prośbę.
Zgoda na wzajemną wymianę nie zostanie udzielona, jeżeli prowadzone jest postępowanie w celu odzyskania zaległego czynszu lub wymiana doprowadziłaby do zbytniego zagęszczenia metrażu. W przypadku wymiany możliwe jest posiadanie jeden sypialni ponad zapotrzebowanie. O podjętej decyzji zostaniesz poinformowany na piśmie lub poprzez email.
